/* Eichenrode Immobilien – Stylesheet (eigenes Design, MxB-Agency 2026) */
:root {
  --grund: #FAF7F0;        /* warmes Off-White */
  --papier: #FFFFFF;
  --sand: #EFE5D2;         /* helles Sand */
  --sand-2: #E2D2B3;       /* Sand dunkler, Linien */
  --holz: #7A5528;         /* Eichenholz, nur für Akzente/Text auf hell (AA) */
  --holz-hell: #C9A26B;    /* Eichenholz hell, nur auf Grün */
  --gruen: #1E3B2C;        /* Tannengrün */
  --gruen-2: #2A5240;
  --gruen-3: #E3ECE5;      /* Grün sehr hell */
  --text: #191C1A;
  --text-2: #3B423D;
  --linie: #D8CFBE;
  --fehler: #A12A1C;
  --radius: 14px;
  --schatten: 0 1px 2px rgba(25, 28, 26, .06), 0 8px 24px rgba(25, 28, 26, .07);
  --serif: "Source Serif 4", Georgia, "Times New Roman", serif;
  --sans: "Source Sans 3", "Segoe UI", Arial, sans-serif;
  --breite: 1240px;
  --kopf-h: 132px;
}
html { font-size: 100%; scroll-behavior: smooth; -webkit-text-size-adjust: 100%; }
html.gross { font-size: 115%; }
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
body {
  margin: 0; background: var(--grund); color: var(--text);
  font-family: var(--sans); font-size: 1.25rem; line-height: 1.6;
  -webkit-font-smoothing: antialiased; text-rendering: optimizeLegibility;
}
img { max-width: 100%; height: auto; display: block; }
a { color: var(--gruen-2); text-decoration-thickness: 1px; text-underline-offset: .18em; }
a:hover { color: var(--gruen); text-decoration-thickness: 2px; }
:focus-visible { outline: 3px solid var(--holz); outline-offset: 3px; border-radius: 4px; }
h1, h2, h3, h4 { font-family: var(--serif); font-weight: 600; line-height: 1.18; color: var(--gruen); margin: 0 0 .5em; letter-spacing: -.01em; }
h1 { font-size: clamp(2.3rem, 1.4rem + 2.6vw, 3.6rem); }
h2 { font-size: clamp(1.9rem, 1.3rem + 1.6vw, 2.7rem); }
h3 { font-size: clamp(1.35rem, 1.15rem + .5vw, 1.6rem); }
h4 { font-size: 1.25rem; }
p { margin: 0 0 1em; max-width: 68ch; }
ul, ol { padding-left: 1.2em; }
li { margin-bottom: .35em; }
strong { font-weight: 700; }
.sr { position: absolute !important; width: 1px; height: 1px; overflow: hidden; clip: rect(0 0 0 0); white-space: nowrap; }
.springen { position: absolute; left: 1rem; top: -100px; background: var(--gruen); color: #fff; padding: .7rem 1rem; z-index: 200; border-radius: 8px; }
.springen:focus { top: 1rem; color: #fff; }
.innen { width: min(100% - 2.5rem, var(--breite)); margin-inline: auto; }
.schmal { width: min(100% - 2.5rem, 820px); margin-inline: auto; }
.sektion { padding: clamp(3.5rem, 2rem + 5vw, 6.5rem) 0; }
.sektion.sand { background: var(--sand); }
.sektion.weiss { background: var(--papier); }
.sektion.gruen { background: var(--gruen); color: #F3EFE6; }
.sektion.gruen h2, .sektion.gruen h3 { color: #fff; }
.sektion.gruen a:not(.knopf) { color: #fff; }
.kicker { font-family: var(--sans); font-size: 1rem; font-weight: 700; letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; color: var(--holz); margin: 0 0 .7rem; display: flex; align-items: center; gap: .6rem; }
.kicker::before { content: ""; width: 28px; height: 2px; background: currentColor; }
.sektion.gruen .kicker { color: var(--holz-hell); }
.einleitung { font-size: 1.375rem; color: var(--text-2); max-width: 60ch; }
.sektion.gruen .einleitung { color: #E4DED1; }
.kopfzeile-sektion { display: flex; justify-content: space-between; align-items: end; gap: 2rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 2.5rem; }
.kopfzeile-sektion > div { max-width: 720px; }
.kopfzeile-sektion h2 { margin-bottom: .3em; }
.kopfzeile-sektion p { margin: 0; }

/* Knöpfe – mind. 48 px hoch, immer mit Text */
.knopf {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: .6rem;
  min-height: 52px; padding: .7rem 1.5rem; border-radius: 999px; border: 2px solid var(--gruen);
  background: var(--gruen); color: #fff; font: 600 1.1rem/1.2 var(--sans); text-decoration: none; cursor: pointer;
  transition: background .2s ease, color .2s ease, border-color .2s ease, transform .2s ease;
}
.knopf:hover { background: var(--gruen-2); border-color: var(--gruen-2); color: #fff; text-decoration: none; transform: translateY(-1px); }
.knopf.hell { background: transparent; color: var(--gruen); }
.knopf.hell:hover { background: var(--gruen); color: #fff; }
.knopf.sand { background: var(--holz-hell); border-color: var(--holz-hell); color: var(--gruen); }
.knopf.sand:hover { background: #d8b47f; border-color: #d8b47f; color: var(--gruen); }
.knopf.umriss-weiss { background: transparent; border-color: #fff; color: #fff; }
.knopf.umriss-weiss:hover { background: #fff; color: var(--gruen); }
.knopf.klein { min-height: 48px; padding: .55rem 1.15rem; font-size: 1rem; }
.knopf svg { flex: none; }
.knopfreihe { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .9rem; align-items: center; }
.textlink { font-weight: 600; display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; min-height: 48px; }

/* Kopf: obere Leiste */
.oberleiste { background: var(--gruen); color: #E9E4D8; font-size: 1rem; }
.oberleiste .innen { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; min-height: 46px; }
.oberleiste a { color: #fff; }
.oberleiste .info { display: flex; gap: 1.6rem; align-items: center; }
.oberleiste .info span { display: inline-flex; gap: .45rem; align-items: center; }
.schrift-knopf {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem; min-height: 40px; padding: .2rem .9rem; border-radius: 999px;
  background: transparent; border: 1.5px solid rgba(255,255,255,.55); color: #fff; font: 600 1rem/1 var(--sans); cursor: pointer;
}
.schrift-knopf:hover { background: rgba(255,255,255,.12); }
.schrift-knopf .aa { font-family: var(--serif); font-size: 1.15rem; }
.schrift-knopf[aria-pressed="true"] { background: var(--holz-hell); border-color: var(--holz-hell); color: var(--gruen); }

/* Kopf: Hauptleiste (sticky) */
.kopf { position: sticky; top: 0; z-index: 50; background: rgba(250, 247, 240, .97); border-bottom: 1px solid var(--linie); }
.kopf.gescrollt { box-shadow: 0 4px 18px rgba(25, 28, 26, .08); }
.kopf-zeile { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 1.5rem; min-height: 84px; }
.logo { display: inline-flex; align-items: center; gap: .7rem; text-decoration: none; color: var(--gruen); }
.logo:hover { color: var(--gruen); text-decoration: none; }
.logo svg { flex: none; }
.logo .wort { display: flex; flex-direction: column; line-height: 1; }
.logo .name { font-family: var(--serif); font-weight: 600; font-size: 1.85rem; letter-spacing: -.01em; }
.logo .zusatz { font-family: var(--sans); font-size: .82rem; font-weight: 700; letter-spacing: .2em; text-transform: uppercase; color: var(--holz); margin-top: .35rem; }
.kopf-kontakt { display: flex; align-items: center; gap: 1.2rem; }
.telefon-gross { display: inline-flex; align-items: center; gap: .7rem; text-decoration: none; color: var(--gruen); line-height: 1.15; }
.telefon-gross:hover { color: var(--gruen-2); text-decoration: none; }
.telefon-gross .kreis { width: 48px; height: 48px; border-radius: 50%; background: var(--gruen-3); display: grid; place-items: center; flex: none; }
.telefon-gross small { display: block; font-size: .9rem; color: var(--text-2); font-weight: 600; }
.telefon-gross b { font-size: 1.5rem; font-weight: 700; letter-spacing: .01em; white-space: nowrap; }
.navi { border-top: 1px solid var(--linie); }
.navi ul { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: flex; gap: .3rem; justify-content: flex-start; }
.navi li { margin: 0; }
.navi a { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 48px; padding: 0 .95rem; font-weight: 600; font-size: 1.125rem; color: var(--text); text-decoration: none; position: relative; }
.navi a::after { content: ""; position: absolute; left: .95rem; right: .95rem; bottom: 6px; height: 2px; background: var(--holz); transform: scaleX(0); transform-origin: left; transition: transform .25s ease; }
.navi a:hover::after, .navi a[aria-current="page"]::after { transform: scaleX(1); }
.navi a[aria-current="page"] { color: var(--gruen); }
.navi li:first-child a { padding-left: 0; }
.navi li:first-child a::after { left: 0; }
.menue-knopf { display: none; }

/* Handy-Leiste unten */
.handyleiste { display: none; }

/* Hero */
.hero { padding: clamp(2.5rem, 1rem + 4vw, 4.5rem) 0 clamp(3rem, 1rem + 5vw, 5.5rem); }
.hero-raster { display: grid; grid-template-columns: 1.02fr 1fr; gap: clamp(2rem, 4vw, 4.5rem); align-items: center; }
.hero h1 { margin-bottom: .45em; }
.hero h1 em { font-style: italic; font-weight: 500; color: var(--holz); }
.hero .einleitung { margin-bottom: 1.8rem; }
.hero-telefon { margin-top: 2rem; padding-top: 1.5rem; border-top: 1px solid var(--linie); display: flex; gap: 1rem; align-items: center; flex-wrap: wrap; }
.hero-telefon p { margin: 0; color: var(--text-2); }
.hero-telefon a { font-size: 1.6rem; font-weight: 700; color: var(--gruen); text-decoration: none; white-space: nowrap; }
.hero-bild { position: relative; }
.hero-bild img { width: 100%; aspect-ratio: 4 / 4.2; object-fit: cover; border-radius: 22px; box-shadow: var(--schatten); }
.hero-karte { position: absolute; left: -2rem; bottom: 2rem; background: var(--papier); border-radius: var(--radius); box-shadow: var(--schatten); padding: 1rem 1.3rem; display: flex; align-items: center; gap: .9rem; max-width: 300px; }
.hero-karte .zahl { font-family: var(--serif); font-size: 2.2rem; font-weight: 600; color: var(--gruen); line-height: 1; }
.hero-karte p { margin: 0; font-size: 1rem; line-height: 1.35; color: var(--text-2); }
.sterne { display: inline-flex; gap: 2px; color: #B07A1E; }

/* Seitenkopf Unterseiten */
.seitenkopf { padding: clamp(2.5rem, 1rem + 4vw, 4.5rem) 0 clamp(2rem, 1rem + 3vw, 3.5rem); background: var(--sand); }
.seitenkopf h1 { max-width: 20ch; }
.seitenkopf .einleitung { margin-bottom: 0; }
.seitenkopf.mit-bild .innen { display: grid; grid-template-columns: 1.1fr .9fr; gap: 3rem; align-items: center; }
.seitenkopf.mit-bild img { border-radius: 18px; aspect-ratio: 3 / 2; object-fit: cover; width: 100%; }
.brotkrumen { font-size: 1rem; margin-bottom: 1.2rem; color: var(--text-2); }
.brotkrumen ol { list-style: none; padding: 0; margin: 0; display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .4rem; }
.brotkrumen li { margin: 0; }
.brotkrumen li + li::before { content: "›"; margin-right: .4rem; color: var(--holz); }
.brotkrumen a { color: var(--text-2); }

/* Vertrauensleiste */
.vertrauen { background: var(--gruen); color: #fff; }
.vertrauen ul { list-style: none; margin: 0; padding: 2.2rem 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 1.5rem; }
.vertrauen li { margin: 0; display: flex; gap: 1rem; align-items: center; }
.vertrauen .zahl { font-family: var(--serif); font-size: 2.4rem; font-weight: 600; line-height: 1; color: var(--holz-hell); white-space: nowrap; }
.vertrauen span:last-child { font-size: 1.05rem; line-height: 1.35; color: #E9E4D8; }

/* Schritte */
.schritte { list-style: none; margin: 0; padding: 0; display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.4rem; counter-reset: schritt; }
.schritte li { margin: 0; background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.6rem 1.6rem 1.4rem; position: relative; }
.schritte .nr { font-family: var(--serif); font-size: 1.1rem; font-weight: 600; width: 46px; height: 46px; border-radius: 50%; background: var(--gruen); color: #fff; display: grid; place-items: center; margin-bottom: 1rem; }
.schritte h3 { font-size: 1.35rem; margin-bottom: .4em; }
.schritte p { margin: 0; color: var(--text-2); font-size: 1.125rem; }

/* Zeitstrahl (Verkaufen) */
.zeitstrahl { list-style: none; margin: 0; padding: 0; position: relative; }
.zeitstrahl::before { content: ""; position: absolute; left: 23px; top: 10px; bottom: 10px; width: 2px; background: var(--sand-2); }
.zeitstrahl li { position: relative; padding-left: 80px; margin-bottom: 2.4rem; }
.zeitstrahl li:last-child { margin-bottom: 0; }
.zeitstrahl .nr { position: absolute; left: 0; top: 0; width: 48px; height: 48px; border-radius: 50%; background: var(--gruen); color: #fff; font-family: var(--serif); font-weight: 600; font-size: 1.2rem; display: grid; place-items: center; }
.zeitstrahl h3 { margin-bottom: .3em; padding-top: .35rem; }
.zeitstrahl .dauer { display: inline-block; font-size: 1rem; font-weight: 600; color: var(--holz); margin-bottom: .5rem; }
.zeitstrahl p { color: var(--text-2); }

/* Zwei Spalten mit Bild */
.zweispaltig { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: clamp(2rem, 5vw, 5rem); align-items: center; }
.zweispaltig.bild-rechts > :first-child { order: 0; }
.bildrahmen img { width: 100%; border-radius: 18px; aspect-ratio: 3 / 2; object-fit: cover; }
.hakenliste { list-style: none; padding: 0; margin: 1.2rem 0 1.8rem; }
.hakenliste li { position: relative; padding-left: 2.2rem; margin-bottom: .7rem; }
.hakenliste li svg { position: absolute; left: 0; top: .28em; }
.sektion.gruen .hakenliste svg { color: var(--holz-hell); }

/* Objektkarten */
.karten { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.6rem; }
.objektkarte { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; display: flex; flex-direction: column; transition: box-shadow .25s ease, transform .25s ease; }
.objektkarte:hover { box-shadow: var(--schatten); transform: translateY(-3px); }
.objektkarte .bild { position: relative; aspect-ratio: 3 / 2; overflow: hidden; background: var(--sand); }
.objektkarte .bild img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .6s ease; }
.objektkarte:hover .bild img { transform: scale(1.03); }
.etikett { position: absolute; left: 1rem; top: 1rem; background: var(--papier); color: var(--gruen); font-weight: 700; font-size: .95rem; padding: .3rem .8rem; border-radius: 999px; }
.etikett.miete { background: var(--holz-hell); color: var(--gruen); }
.objektkarte .inhalt { padding: 1.3rem 1.4rem 1.5rem; display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; flex: 1; }
.objektkarte .ort { font-size: 1rem; font-weight: 600; color: var(--holz); display: flex; align-items: center; gap: .35rem; }
.objektkarte h2, .objektkarte h3 { font-size: 1.35rem; margin: 0; }
.objektkarte h2 a, .objektkarte h3 a { color: var(--gruen); text-decoration: none; }
.objektkarte h2 a::after, .objektkarte h3 a::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; }
.objektkarte h2 a:hover, .objektkarte h3 a:hover { text-decoration: underline; }
.objektkarte { position: relative; }
.fakten { list-style: none; margin: .2rem 0 0; padding: 0; display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .35rem 1.1rem; font-size: 1.05rem; color: var(--text-2); }
.fakten li { margin: 0; display: inline-flex; align-items: center; gap: .35rem; }
.objektkarte .preis { margin-top: auto; padding-top: .9rem; border-top: 1px solid var(--linie); display: flex; justify-content: space-between; align-items: baseline; gap: .5rem; flex-wrap: wrap; }
.objektkarte .preis b { font-size: 1.45rem; color: var(--text); }
.objektkarte .preis span { font-size: 1rem; color: var(--text-2); }

/* Verkauft-Karten */
.verkauft-raster { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.6rem; }
.verkauft-raster.vier { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); }
.verkauftkarte { margin: 0; background: var(--papier); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; border: 1px solid var(--linie); }
.verkauftkarte button { all: unset; display: block; width: 100%; cursor: zoom-in; position: relative; }
.verkauftkarte button:focus-visible { outline: 3px solid var(--holz); outline-offset: -3px; }
.verkauftkarte .bild { position: relative; aspect-ratio: 3 / 2; overflow: hidden; }
.verkauftkarte img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; filter: saturate(.9); transition: transform .6s ease; }
.verkauftkarte:hover img { transform: scale(1.03); }
.band { position: absolute; top: 22px; right: -46px; transform: rotate(45deg); background: var(--gruen); color: #fff; font-weight: 700; font-size: .95rem; letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase; padding: .35rem 3.4rem; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,.2); }
.verkauftkarte figcaption { padding: 1rem 1.2rem 1.2rem; }
.verkauftkarte figcaption b { display: block; font-family: var(--serif); font-size: 1.2rem; color: var(--gruen); font-weight: 600; }
.verkauftkarte figcaption span { display: block; font-size: 1.05rem; color: var(--text-2); }
.verkauftkarte .dauer { display: inline-flex; align-items: center; gap: .35rem; margin-top: .35rem; font-weight: 600; color: var(--holz); font-size: 1rem; }

/* Lightbox */
.lightbox { border: 0; padding: 0; background: transparent; max-width: min(1100px, 94vw); width: 100%; }
.lightbox::backdrop { background: rgba(20, 28, 23, .85); }
.lightbox figure { margin: 0; background: var(--papier); border-radius: 16px; overflow: hidden; }
.lightbox img { width: 100%; max-height: 72vh; object-fit: cover; }
.lightbox figcaption { padding: 1rem 1.4rem; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; }
.lightbox figcaption b { font-family: var(--serif); font-size: 1.3rem; color: var(--gruen); }
.lb-leiste { display: flex; gap: .6rem; }

/* Kundenstimmen */
.stimmen { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.6rem; }
.stimmen.zwei { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); }
.stimme { margin: 0; background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.7rem; display: flex; flex-direction: column; gap: 1rem; }
.stimme blockquote { margin: 0; font-size: 1.15rem; color: var(--text); }
.stimme blockquote p { margin: 0; }
.stimme figcaption { margin-top: auto; display: flex; align-items: center; gap: .9rem; }
.initialen { width: 54px; height: 54px; border-radius: 50%; background: var(--gruen-3); color: var(--gruen); font-family: var(--serif); font-weight: 600; font-size: 1.2rem; display: grid; place-items: center; flex: none; }
.stimme figcaption b { display: block; }
.stimme figcaption span { font-size: 1rem; color: var(--text-2); }
.bewertung-gross { display: flex; align-items: center; gap: 1.5rem; flex-wrap: wrap; background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.5rem 2rem; }
.bewertung-gross .zahl { font-family: var(--serif); font-size: 3.6rem; color: var(--gruen); font-weight: 600; line-height: 1; }
.bewertung-gross p { margin: 0; color: var(--text-2); }

/* Team */
.team { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 1.6rem; }
.person { margin: 0; }
.person img { width: 100%; aspect-ratio: 4 / 5; object-fit: cover; border-radius: var(--radius); background: var(--sand); }
.person figcaption { padding-top: 1rem; }
.person b { display: block; font-family: var(--serif); font-size: 1.35rem; color: var(--gruen); font-weight: 600; }
.person span { display: block; color: var(--text-2); font-size: 1.05rem; }
.person p { font-size: 1.1rem; margin: .7rem 0 .5rem; color: var(--text-2); }
.person a { font-weight: 600; }

/* Region */
.orte { list-style: none; padding: 0; margin: 1.5rem 0 2rem; display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .6rem; }
.orte li { margin: 0; background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: 999px; padding: .4rem 1rem; font-weight: 600; font-size: 1.05rem; }
.region-bilder { display: grid; grid-template-columns: 1.3fr 1fr; gap: 1rem; }
.region-bilder img { border-radius: 16px; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; aspect-ratio: 4 / 3.4; }
.region-bilder figure { margin: 0; }
.region-bilder figcaption { font-size: 1rem; color: var(--text-2); margin-top: .5rem; }

/* Formulare */
.formkarte { background: var(--papier); border-radius: 18px; padding: clamp(1.5rem, 1rem + 2vw, 2.5rem); box-shadow: var(--schatten); color: var(--text); }
.formkarte h3 { margin-bottom: .3em; }
.feld { margin-bottom: 1.2rem; }
.feld label, .feld legend { display: block; font-weight: 700; margin-bottom: .4rem; font-size: 1.1rem; }
.feld .hinweis { font-weight: 400; color: var(--text-2); font-size: 1rem; }
.feld input[type=text], .feld input[type=tel], .feld input[type=email], .feld select, .feld textarea {
  width: 100%; min-height: 56px; padding: .75rem 1rem; font: 1.15rem/1.4 var(--sans); color: var(--text);
  background: #fff; border: 2px solid #8C8676; border-radius: 10px;
}
.feld textarea { min-height: 130px; resize: vertical; }
.feld input:focus, .feld select:focus, .feld textarea:focus { outline: 3px solid var(--holz); outline-offset: 1px; border-color: var(--gruen); }
.feld.fehlt input, .feld.fehlt textarea { border-color: var(--fehler); }
.fehlertext { display: none; color: var(--fehler); font-weight: 600; font-size: 1rem; margin-top: .35rem; }
.feld.fehlt .fehlertext { display: block; }
fieldset.feld { border: 0; padding: 0; margin: 0 0 1.2rem; }
.wahl { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: .6rem; }
.wahl label { display: flex; align-items: center; gap: .7rem; min-height: 56px; padding: .6rem 1rem; border: 2px solid var(--linie); border-radius: 10px; font-weight: 600; cursor: pointer; margin: 0; }
.wahl input { width: 22px; height: 22px; accent-color: var(--gruen); flex: none; }
.wahl label:has(input:checked) { border-color: var(--gruen); background: var(--gruen-3); }
.check { display: flex; gap: .8rem; align-items: flex-start; font-size: 1.05rem; margin-bottom: 1.2rem; }
.check input { width: 24px; height: 24px; margin-top: .15rem; accent-color: var(--gruen); flex: none; }
.formular .knopf { width: 100%; }
.form-klein { font-size: 1rem; color: var(--text-2); margin: 1rem 0 0; }
.bestaetigung { display: none; text-align: left; padding: .5rem 0; }
.bestaetigung .haken-gross { width: 64px; height: 64px; border-radius: 50%; background: var(--gruen-3); color: var(--gruen); display: grid; place-items: center; margin-bottom: 1rem; }
.bestaetigung p { color: var(--text-2); }
.formular.gesendet .formteile { display: none; }
.formular.gesendet .bestaetigung { display: block; }

/* Kontaktbereich */
.kontakt-raster { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: clamp(2rem, 5vw, 5rem); align-items: start; }
.kontakt-telefon { display: inline-flex; flex-direction: column; text-decoration: none; margin: .5rem 0 1.5rem; }
.kontakt-telefon small { font-size: 1.05rem; font-weight: 600; color: inherit; opacity: .85; }
.kontakt-telefon b { font-family: var(--serif); font-size: clamp(2.2rem, 1.6rem + 1.8vw, 3.2rem); font-weight: 600; line-height: 1.1; white-space: nowrap; }
.sektion.gruen .kontakt-telefon b { color: #fff; }
.zeiten { width: 100%; max-width: 540px; border-collapse: collapse; margin: 0 0 1.5rem; }
.zeiten th, .zeiten td { text-align: left; padding: .45rem 0; border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,.2); font-weight: 400; }
.zeiten th { font-weight: 700; padding-right: 1.5rem; white-space: nowrap; }
.weiss .zeiten th, .weiss .zeiten td, .sand .zeiten th, .sand .zeiten td { border-bottom-color: var(--linie); }
.adresse { font-style: normal; margin-bottom: 1.2rem; }

/* Karte (gestaltet, keine externe Einbindung) */
.kartenflaeche { position: relative; border-radius: 18px; overflow: hidden; background: #E8E2D2; border: 1px solid var(--linie); }
.kartenflaeche svg { display: block; width: 100%; height: auto; }
.kartenflaeche figcaption { padding: 1rem 1.3rem; background: var(--papier); font-size: 1.05rem; color: var(--text-2); border-top: 1px solid var(--linie); }

/* Checkliste Unterlagen */
.unterlagen-gruppe { margin-bottom: 2.5rem; }
.unterlagen-gruppe h3 { display: flex; align-items: center; gap: .7rem; }
.unterlagen-gruppe h3 svg { flex: none; }
.tabelle-rahmen { border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; background: var(--papier); }
.liste-tabelle { width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 1.1rem; }
.liste-tabelle caption { text-align: left; padding: 0 0 .8rem; color: var(--text-2); }
.liste-tabelle th, .liste-tabelle td { text-align: left; vertical-align: top; padding: 1rem 1.2rem; border-bottom: 1px solid var(--linie); }
.liste-tabelle thead th { background: var(--gruen); color: #fff; font-size: 1rem; letter-spacing: .04em; text-transform: uppercase; }
.liste-tabelle tbody tr:last-child td, .liste-tabelle tbody tr:last-child th { border-bottom: 0; }
.liste-tabelle tbody th { font-weight: 700; color: var(--text); width: 30%; }
.liste-tabelle td:nth-child(2) { color: var(--text-2); }
.wer { display: inline-flex; align-items: center; gap: .4rem; font-weight: 700; font-size: .98rem; padding: .25rem .7rem; border-radius: 999px; white-space: nowrap; margin-bottom: .35rem; }
.wer.wir { background: var(--gruen); color: #fff; }
.wer.sie { background: var(--sand); color: #5A3F1C; border: 1px solid var(--sand-2); }
.wer.beide { background: var(--gruen-3); color: var(--gruen); }
.wer-text { display: block; font-size: 1rem; color: var(--text-2); }
.legende { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 1rem 1.5rem; margin: 0 0 2rem; padding: 0; list-style: none; }
.legende li { display: flex; align-items: center; gap: .6rem; margin: 0; font-size: 1.05rem; }

.hinweisbox { background: var(--gruen-3); border-left: 5px solid var(--gruen); border-radius: 0 var(--radius) var(--radius) 0; padding: 1.4rem 1.6rem; margin: 2rem 0; }
.hinweisbox h3, .hinweisbox h4 { margin-bottom: .35em; }
.hinweisbox p:last-child { margin-bottom: 0; }
.hinweisbox.sand { background: var(--sand); border-left-color: var(--holz); }

/* Kosten */
.kosten-raster { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1.6rem; }
.kostenkarte { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.8rem; }
.kostenkarte .gross { font-family: var(--serif); font-size: 3rem; color: var(--gruen); font-weight: 600; line-height: 1.05; margin: .2rem 0 .6rem; }
.rechnung { width: 100%; border-collapse: collapse; margin-top: .8rem; }
.rechnung td { padding: .55rem 0; border-bottom: 1px solid var(--linie); }
.rechnung td:last-child { text-align: right; font-weight: 700; white-space: nowrap; }
.rechnung tr:last-child td { border-bottom: 0; font-size: 1.2rem; color: var(--gruen); }

/* Sonderfälle */
.faelle { display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: 1.4rem; }
.fall { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.6rem 1.7rem; }
.fall .symbol { width: 52px; height: 52px; border-radius: 12px; background: var(--sand); color: var(--gruen); display: grid; place-items: center; margin-bottom: 1rem; }
.fall p { color: var(--text-2); margin-bottom: 0; font-size: 1.125rem; }

/* FAQ */
.faq { border-top: 1px solid var(--linie); }
.faq details { border-bottom: 1px solid var(--linie); }
.faq summary { list-style: none; cursor: pointer; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; min-height: 64px; padding: 1rem 0; font-family: var(--serif); font-weight: 600; font-size: 1.3rem; color: var(--gruen); }
.faq summary::-webkit-details-marker { display: none; }
.faq summary .plus { width: 40px; height: 40px; border-radius: 50%; border: 2px solid var(--gruen); display: grid; place-items: center; flex: none; transition: transform .25s ease, background .25s ease; }
.faq details[open] summary .plus { transform: rotate(45deg); background: var(--gruen); color: #fff; }
.faq .antwort { padding: 0 3.5rem 1.4rem 0; color: var(--text-2); }
.faq .antwort p:last-child { margin-bottom: 0; }

/* Filter Angebote */
.filter { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: 18px; padding: 1.5rem; margin-bottom: 1.5rem; box-shadow: var(--schatten); }
.filter-zeile { display: grid; grid-template-columns: auto repeat(4, 1fr); gap: 1rem; align-items: start; }
.filter .feld { margin: 0; }
.filter .feld label, .filter legend { font-size: 1rem; }
.umschalter { display: inline-flex; border: 2px solid var(--gruen); border-radius: 999px; padding: 3px; gap: 3px; }
.umschalter button { min-height: 48px; min-width: 96px; padding: 0 1rem; border: 0; border-radius: 999px; background: transparent; color: var(--gruen); font: 600 1.05rem var(--sans); cursor: pointer; }
.umschalter button[aria-pressed="true"] { background: var(--gruen); color: #fff; }
.umschalter button:hover:not([aria-pressed="true"]) { background: var(--gruen-3); }
.filter select:disabled { background: #F1EEE7; color: #6B6A63; cursor: not-allowed; }
.ergebnis-leiste { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; margin: 0 0 1.5rem; }
.ergebnis-leiste p { margin: 0; font-size: 1.25rem; }
.ergebnis-leiste strong { color: var(--gruen); }
.zuruecksetzen { background: none; border: 0; color: var(--gruen-2); font: 600 1.05rem var(--sans); text-decoration: underline; text-underline-offset: .2em; cursor: pointer; min-height: 48px; padding: 0 .5rem; }
.keine-treffer { display: none; text-align: center; padding: 3rem 1.5rem; background: var(--papier); border: 1px dashed var(--sand-2); border-radius: var(--radius); }
.keine-treffer.sichtbar { display: block; }
.keine-treffer p { margin-inline: auto; }
.objektkarte[hidden] { display: none; }

/* Objekt-Detail */
.objekt-kopf { display: flex; justify-content: space-between; align-items: end; gap: 2rem; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 1.5rem; }
.objekt-kopf h1 { font-size: clamp(2rem, 1.3rem + 2vw, 3rem); margin-bottom: .2em; max-width: 24ch; }
.objekt-kopf .ort { font-weight: 600; color: var(--holz); display: inline-flex; gap: .4rem; align-items: center; }
.objekt-preis { text-align: right; }
.objekt-preis small { display: block; color: var(--text-2); font-size: 1rem; font-weight: 600; }
.objekt-preis b { font-family: var(--serif); font-size: clamp(2rem, 1.5rem + 1.4vw, 2.8rem); color: var(--gruen); font-weight: 600; line-height: 1.1; }
.galerie { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: .8rem; }
.galerie-haupt { position: relative; border-radius: 18px; overflow: hidden; background: var(--sand); }
.galerie-haupt img { width: 100%; aspect-ratio: 16 / 9.5; object-fit: cover; }
.galerie-pfeile { position: absolute; inset: auto 1rem 1rem auto; display: flex; gap: .5rem; }
.galerie-pfeile button { width: 52px; height: 52px; border-radius: 50%; border: 0; background: rgba(255,255,255,.95); color: var(--gruen); display: grid; place-items: center; cursor: pointer; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,0,0,.15); }
.galerie-pfeile button:hover { background: #fff; }
.galerie-zaehler { position: absolute; left: 1rem; bottom: 1rem; background: rgba(25, 28, 26, .75); color: #fff; padding: .3rem .8rem; border-radius: 999px; font-size: 1rem; font-weight: 600; }
.galerie-daumen { display: flex; gap: .8rem; list-style: none; margin: 0; padding: 0; }
.galerie-daumen li { margin: 0; flex: 0 0 150px; }
.galerie-daumen button { all: unset; cursor: pointer; display: block; border-radius: 10px; overflow: hidden; border: 3px solid transparent; }
.galerie-daumen button[aria-current="true"] { border-color: var(--gruen); }
.galerie-daumen button:focus-visible { outline: 3px solid var(--holz); outline-offset: 2px; }
.galerie-daumen img { width: 100%; aspect-ratio: 3 / 2; object-fit: cover; }
.objekt-raster { display: grid; grid-template-columns: 1fr 380px; gap: 3rem; align-items: start; margin-top: 2.5rem; }
.objekt-raster h2 { font-size: 1.8rem; margin-top: 2.2rem; }
.objekt-raster h2:first-child { margin-top: 0; }
.eckdaten { width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 1.15rem; background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; }
.eckdaten th, .eckdaten td { text-align: left; padding: .85rem 1.2rem; border-bottom: 1px solid var(--linie); }
.eckdaten th { width: 45%; font-weight: 600; color: var(--text-2); background: #FCFAF6; }
.eckdaten td { font-weight: 700; }
.eckdaten tr:last-child th, .eckdaten tr:last-child td { border-bottom: 0; }
.ansprechpartner { position: sticky; top: calc(var(--kopf-h) + 1rem); background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: 18px; padding: 1.6rem; box-shadow: var(--schatten); }
.ansprechpartner .person-kopf { display: flex; gap: 1rem; align-items: center; margin-bottom: 1.2rem; }
.ansprechpartner img { width: 92px; height: 115px; object-fit: cover; border-radius: 12px; }
.ansprechpartner b { display: block; font-family: var(--serif); font-size: 1.3rem; color: var(--gruen); font-weight: 600; }
.ansprechpartner span { color: var(--text-2); font-size: 1rem; }
.ansprechpartner .knopf { width: 100%; margin-bottom: .7rem; }
.ansprechpartner .nr { font-size: 1rem; color: var(--text-2); margin: .5rem 0 0; }
.energie { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.3rem 1.4rem; }
.energie dl { display: grid; grid-template-columns: auto 1fr; gap: .4rem 1.5rem; margin: 0; font-size: 1.1rem; }
.energie dt { color: var(--text-2); font-weight: 600; }
.energie dd { margin: 0; font-weight: 700; }
.skala { display: grid; grid-template-columns: repeat(9, 1fr); gap: 3px; margin: 1.2rem 0 .3rem; }
.skala span { height: 30px; display: grid; place-items: center; font-size: .9rem; font-weight: 700; color: #fff; border-radius: 4px; position: relative; }
.skala span.aktiv { outline: 3px solid var(--text); outline-offset: 2px; }
.beschreibung p { max-width: 70ch; }
.ausstattung { columns: 2; column-gap: 2rem; padding-left: 0; list-style: none; }
.ausstattung li { break-inside: avoid; position: relative; padding-left: 1.8rem; }
.ausstattung li svg { position: absolute; left: 0; top: .3em; color: var(--gruen-2); }

/* Ratgeber */
.artikelkarte { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); overflow: hidden; display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.2fr; position: relative; transition: box-shadow .25s ease; }
.artikelkarte:hover { box-shadow: var(--schatten); }
.artikelkarte img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; aspect-ratio: 4 / 3; }
.artikelkarte .inhalt { padding: 2rem; }
.artikelkarte h2, .artikelkarte h3 { font-size: 1.7rem; }
.artikelkarte h2 a, .artikelkarte h3 a { color: var(--gruen); text-decoration: none; }
.artikelkarte h2 a::after, .artikelkarte h3 a::after { content: ""; position: absolute; inset: 0; }
.artikelkarte .meta { font-size: 1rem; color: var(--text-2); margin-bottom: .6rem; }
.artikel-liste { display: grid; gap: 1.6rem; }
.artikel { font-size: 1.25rem; }
.artikel h2 { margin-top: 2.4rem; font-size: 2rem; }
.artikel h3 { margin-top: 1.8rem; }
.artikel figure { margin: 2rem 0; }
.artikel figure img { border-radius: 16px; width: 100%; aspect-ratio: 3 / 2; object-fit: cover; }
.artikel figcaption { font-size: 1rem; color: var(--text-2); margin-top: .5rem; }
.inhaltsverzeichnis { background: var(--sand); border-radius: var(--radius); padding: 1.4rem 1.7rem; margin: 0 0 2rem; }
.inhaltsverzeichnis b { display: block; font-family: var(--serif); color: var(--gruen); font-size: 1.2rem; margin-bottom: .4rem; }
.inhaltsverzeichnis ol { margin: 0; }
.artikel-meta { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .5rem 1.5rem; color: var(--text-2); font-size: 1.05rem; margin-top: 1rem; }
.glossar { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.4rem; }
.glossar div { background: var(--papier); border: 1px solid var(--linie); border-radius: var(--radius); padding: 1.4rem; }
.glossar h3 { font-size: 1.25rem; }
.glossar p { margin: 0; color: var(--text-2); font-size: 1.1rem; }

/* Werte */
.werte { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 1.6rem; }
.wert { border-top: 3px solid var(--holz); padding-top: 1.2rem; }
.wert p { color: var(--text-2); }
.sektion.gruen .wert p { color: #E4DED1; }
.sektion.gruen .wert { border-top-color: var(--holz-hell); }

/* Handlungsaufforderung */
.aufruf { background: var(--gruen); color: #F3EFE6; border-radius: 22px; padding: clamp(2rem, 1rem + 3vw, 3.5rem); display: grid; grid-template-columns: 1.4fr 1fr; gap: 2rem; align-items: center; }
.aufruf h2 { color: #fff; }
.aufruf p { color: #E4DED1; }
.aufruf .kontakt-telefon { color: #fff; margin: 0 0 1rem; }

/* Rechtstexte */
.rechtstext h2 { font-size: 1.6rem; margin-top: 2rem; }

/* 404 */
.fehlerseite { text-align: center; padding: clamp(4rem, 2rem + 6vw, 8rem) 0; }
.fehlerseite .code { font-family: var(--serif); font-size: clamp(5rem, 3rem + 6vw, 8rem); color: var(--sand-2); line-height: 1; font-weight: 600; }
.fehlerseite p { margin-inline: auto; }
.fehlerseite .knopfreihe { justify-content: center; margin-top: 2rem; }

/* Fuß */
.fuss { background: #16291F; color: #DCD6C8; padding: 4rem 0 0; font-size: 1.1rem; }
.fuss a { color: #fff; }
.fuss-raster { display: grid; grid-template-columns: 1.4fr 1fr 1fr 1.1fr; gap: 2.5rem; padding-bottom: 3rem; }
.fuss .logo { color: #fff; }
.fuss .logo .zusatz { color: var(--holz-hell); }
.fuss h2 { font-family: var(--sans); font-size: 1rem; font-weight: 700; letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase; color: var(--holz-hell); margin-bottom: 1rem; }
.fuss ul { list-style: none; padding: 0; margin: 0; }
.fuss li { margin-bottom: .2rem; }
.fuss li a { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 40px; text-decoration: none; }
.fuss li a:hover { text-decoration: underline; }
.fuss p { color: #DCD6C8; }
.fuss .telefon-fuss { font-size: 1.5rem; font-weight: 700; text-decoration: none; white-space: nowrap; }
.fuss-unten { border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.15); padding: 1.3rem 0; display: flex; justify-content: space-between; gap: 1rem; flex-wrap: wrap; font-size: 1rem; color: #BDB6A6; }
.fuss-unten a { color: #fff; white-space: nowrap; }

/* sanftes Einblenden (nur mit JS, nur ohne reduzierte Bewegung) */
.js .einblenden { opacity: 0; transform: translateY(18px); transition: opacity .7s ease, transform .7s ease; }
.js .einblenden.sichtbar { opacity: 1; transform: none; }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  html { scroll-behavior: auto; }
  *, *::before, *::after { transition-duration: .01ms !important; animation-duration: .01ms !important; }
  .js .einblenden { opacity: 1; transform: none; }
}

/* ===== Responsiv ===== */
@media (max-width: 1180px) {
  .kopf-zeile { min-height: 76px; }
  .navi { display: none; }
  .navi.offen { display: block; position: fixed; inset: var(--menue-top, 76px) 0 0 0; background: var(--grund); border-top: 1px solid var(--linie); overflow-y: auto; z-index: 60; padding: 1rem 0 7rem; }
  .navi.offen ul { flex-direction: column; gap: 0; width: min(100% - 2.5rem, var(--breite)); margin: 0 auto; }
  .navi.offen li { border-bottom: 1px solid var(--linie); }
  .navi.offen a, .navi.offen li:first-child a { min-height: 60px; padding: 0 .2rem; font-size: 1.3rem; width: 100%; }
  .navi.offen a::after { display: none; }
  .navi.offen a[aria-current="page"] { color: var(--holz); }
  .navi.offen .menue-extra { display: block; width: min(100% - 2.5rem, var(--breite)); margin: 1.5rem auto 0; }
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  .menue-knopf[aria-expanded="true"] { background: var(--gruen); color: #fff; }
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.navi .menue-extra { display: none; }
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/* Logo-Blatt: Adern in Grundfarbe */
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/* Formular-Karte in grünen Abschnitten: Text und Links dunkel */
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/* Zahlenbox zweispaltig (Über uns), lange Wörter, Logo auf dem Handy */
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/* Überschriften und Kartentitel nie trennen (Fix C2): lieber ausgewogen umbrechen */
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/* Knöpfe im offenen Handy-Menü behalten ihre Farben */
.navi .menue-extra .knopf { color: #fff; justify-content: center; }
.navi .menue-extra .knopf.hell { color: var(--gruen); }
/* Team-Porträts einheitlich (Fix C2): gleicher Ausschnitt 4:5, dezent angeglichene Farben */
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